菲律宾Two/Three Central(2/3c),屎一样的大楼+屎一样的物业公司💩

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你如果想住Two/Three Central(2/3c),请先了解:屎一样的大楼+屎一样的物业公司💩

42楼的同学被房东教唆司机偷盗,调查监控报警后,房东甩锅司机自己无责。并撵房客搬出又不开搬出证明。

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1、入住每人需要缴纳5000给物业,但是这个钱被物业挪用了,退款过程非常麻烦,需要很多手续和公正,等你办理完所有,2-3个月还没有收到退款支票。搬进给,搬出也要给钱才能出。

2、物业管理会根据你的皮肤和人种区别对待,如果你是欧美白人,你会受到很好接待。

3、如果你有访客,他必须持有菲律宾颁发的证件,比如驾照,工作签证,或者你的护照。必须提供原件你才被允许进入。

4、你如果扔垃圾没有在规定的时间,他们不会通知你,然后扣除你5000的罚款。

5、如果你需要安装网络,请使用物业管理处门口宣传单页上的联系人,不然你的安装人员会被拦截,各种理由,各种麻烦。你可能需要3-5天才能请使用到网络,我花了2周才搞定。

6、你如果需要旅游,请务必提前一个月准备程序,不然他们的工作人员会以你没有放行条,阻拦你的携带行李🧳出门。请务必保管好你的单据,应为你携带行李回来的时候还需要接受开箱检查。

7、你需要忍受他们每天不同的新的工作流程,比如催促你办理电梯卡后,电梯随机开通,也就是说你不知道哪个电梯需要用卡。然后莫名的所有电梯不需要卡了,再然后突然又全部恢复。这是在3个月内发生的,没有任何通知。

8、任何清理过油池或者维修洗衣机下水,你永远不可能预约后就能见到人,问物业永远是马上安排,然后你就傻等等不到人。拖两个月是正常的事。我的过油池是两个月见不到人后,花了一上午跑了4趟最后就蹲在管理处才给我安排上人。

以上是物业垃圾,下面再说大楼质量

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12/3c的大楼不知道被采购商吃了多少回扣,质量差的令人发指:

全屋电器基本没有一个禁打的

可视门铃基本10户有8户是坏的,这楼交房还不到10年。

冰箱噪音巨大,跑起来跟拖拉机一样,这也是普遍现象,我换了两个房子都这样。别人家很多也都出现这个问题。(很多冰箱都修过很多次了,房东就指望在你手上坏掉修不好,你赔新冰箱)

电炉子加热慢冒烟异响,异常自己开。

油烟机吸不动,异常开启。

洗衣机接地问题,如何你被电,请不要大惊小怪,带上橡胶手套。洗衣机地面尽量保持干燥。

空调功耗巨大,你如果一个月用了2万的电费不用大惊小怪。个人根据大家用电情况和测量。预估这空调每日耗电量在50度左右。

电器反正就这些了,我不知道采购的到底吃了多少回扣,这他吗能撑死他了吧。

再说建筑质量

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厨房和客厅隔断门梁都不是水平的😂,是安装带水平仪的单杠发现的。单杠是水平的,结果墙是生展线🤣

屋里插座位置安装非常不合理,你会发现你想用电的地方基本很难插到线

水路安装也是tm的业余,马桶后的门阀贴地及其进,你想换个双口阀门,会发现贴地太近,双阀拧一圈都会被地面挡住。

在楼里经历过两次地震,在别的楼地震,楼里声响都是沙沙那种。在这里你会听到楼板断裂钢筋断裂那种撕扯声,在菲7年了,在办公楼住宅楼都经历过地震。各种声音都听过。这里的声音绝对不是正常声音范围。然后震完了裂墙皮。

本楼特色,漏水。楼上往楼下漏。貌似中间的单间户型中奖率最高,我所知的10户有6/7户都漏。只不过有的修好了,有的修好了接着漏,有的压根没修。为啥漏个水这么难修,应为花费高。楼下房东不愿意出钱,楼上房东也不愿意出钱,房产公司更不想出钱。三方推诿。你基本要忍受2-3个月。还是干净水还好,要是卫生间脏水,你就有得受的了。

最后一个价格

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makati这一圈40m的房间基本都在35-40k,为什么2/3c只要20-25k?房东中介都不傻,就是因为物业越做越烂,业主委员会还不能辞退他们,应为物业是开发商的人。然后质量被爆越来越差,电器坏的越来越多。

又住了一年的体会,屋里电器(空调,洗衣机,冰箱)本来就是烂品牌的老款,很多都是修理过多次的,所谓新三年 旧三年 缝缝补补又三年,这个坑很难避过,你入住时候确实是好的,结果没用几个月坏掉了,能修都还是万幸,哪怕修理费能买个新的,最怕的是修完没两天又坏了。你懂的,房东就指望你给他换新设备了。合同都是摆设,你拖不过他们。能碰到个讲理又大气的房东算你命好。中间基本都是中介在操作,他们能炸出你最后一点油水。

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